Estimation théorique
Rue Dombasle,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Dombasle,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 750.000€ et 846.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.500€ et 8.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 750.000€ et 846.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 750.000€ et 846.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 43 | RUE DOMBASLE | 5 | 125 | 107 | 805700€ | 6446€ |
2021-08-04 | 64 | RUE DANTON | 3 | 75 | 90 | 573000€ | 7640€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DESIRE CHARTON | 5 | 72 | 118 | 525000€ | 7292€ |
2021-07-09 | 57 | RUE ROCHEBRUNE | 4 | 107 | 244 | 800000€ | 7477€ |
2019-10-31 | 11 | RUE ROCHEBRUNE | 4 | 80 | 0 | 505000€ | 6313€ |
2021-08-25 | 61 | RUE ROCHEBRUNE | 4 | 108 | 121 | 601000€ | 5565€ |
2019-05-13 | 11 | RUE MIRABEAU | 6 | 122 | 272 | 793000€ | 6500€ |
2022-12-30 | 11 | RUE MIRABEAU | 6 | 122 | 272 | 970320€ | 7953€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DESIRE CHARTON | 4 | 64 | 221 | 521000€ | 8141€ |
2019-07-17 | 115 | RUE DE ROSNY | 5 | 123 | 410 | 802750€ | 6526€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 60 | 69 | 439600€ | 7327€ |
2022-10-24 | 123 | RUE DE ROSNY | 4 | 210 | 437 | 890000€ | 4238€ |
2021-04-30 | 28 | VC STR DE LA FERME | 4 | 85 | 181 | 659000€ | 7753€ |
2019-07-15 | 63 | RUE ROCHEBRUNE | 4 | 89 | 111 | 555000€ | 6236€ |
2022-12-12 | 12 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 95 | 144 | 721500€ | 7595€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 121 | 149 | 660000€ | 5455€ |
2021-12-03 | 9 | RUE ROCHEBRUNE | 4 | 118 | 151 | 606000€ | 5136€ |
2023-05-15 | 31 | RUE DANTON | 4 | 95 | 0 | 690000€ | 7263€ |
2019-05-28 | 5 | RUE LEONTINE PREAUX | 9 | 155 | 140 | 640000€ | 4129€ |
2021-10-19 | 14 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 75 | 86 | 525000€ | 7000€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DESIRE CHARTON | 3 | 50 | 147 | 400000€ | 8000€ |
2019-10-09 | 136 | RUE DE ROSNY | 3 | 65 | 110 | 601500€ | 9254€ |
2020-07-31 | 4 | VC STR DES JASMINS | 5 | 96 | 170 | 693400€ | 7223€ |
2023-03-30 | 134 | RUE DE ROSNY | 4 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2020-09-04 | 2 | VC STR DES JASMINS | 5 | 96 | 163 | 455000€ | 4740€ |
2021-10-19 | 18 | RUE DES NEFLIERS | 2 | 90 | 411 | 984500€ | 10939€ |
2020-09-14 | 8 | VC STR DE LA FERME | 5 | 116 | 198 | 735000€ | 6336€ |
2021-11-17 | 12 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 60 | 119 | 455000€ | 7583€ |
2020-02-05 | 18 | RUE DESIRE CHARTON | 3 | 45 | 148 | 555000€ | 12333€ |
2022-01-06 | 26 | RUE DANTON | 4 | 75 | 326 | 1112300€ | 14831€ |
2022-02-18 | 46 | AV PAUL SIGNAC | 4 | 85 | 191 | 580000€ | 6824€ |
2019-08-06 | 54 | AV PAUL SIGNAC | 4 | 120 | 332 | 647000€ | 5392€ |
2019-10-08 | 44 | AV PAUL SIGNAC | 5 | 96 | 191 | 577500€ | 6016€ |
2020-12-21 | 116 | RUE DE ROSNY | 4 | 79 | 336 | 653000€ | 8266€ |
2021-09-10 | 58 | AV PAUL SIGNAC | 5 | 101 | 400 | 250000€ | 2475€ |
2021-07-28 | 40 | AV PAUL SIGNAC | 5 | 96 | 184 | 651000€ | 6781€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 80 | 316 | 610000€ | 7625€ |
2022-07-26 | 21 | RUE DESIRE CHARTON | 5 | 110 | 189 | 956560€ | 8696€ |
2021-10-15 | 4 | RUE SAINT JUST | 3 | 78 | 291 | 620000€ | 7949€ |
2022-03-25 | 20 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 72 | 174 | 720000€ | 10000€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 110 | 370 | 911350€ | 8285€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DANTON | 4 | 90 | 43 | 500000€ | 5556€ |
2019-08-02 | 27 | RUE DESIRE CHARTON | 4 | 80 | 0 | 481000€ | 6013€ |
2022-02-09 | 89 | RUE DE ROSNY | 1 | 24 | 0 | 250000€ | 10417€ |
2020-07-01 | 16 | RUE DANTON | 2 | 30 | 276 | 455000€ | 15167€ |
2021-03-25 | 26 | AV PAUL SIGNAC | 4 | 118 | 327 | 695000€ | 5890€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DE SAINT ANTOINE | 3 | 120 | 317 | 727000€ | 6058€ |
2021-12-08 | 9 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 5 | 105 | 155 | 450000€ | 4286€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DE SAINT ANTOINE | 3 | 60 | 0 | 276000€ | 4600€ |
2020-10-15 | 43 | AV PAUL SIGNAC | 6 | 128 | 627 | 850000€ | 6641€ |
2022-03-23 | 2 | RUE BAUDIN | 6 | 140 | 475 | 1400000€ | 10000€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DES SOUCIS | 3 | 70 | 70 | 605000€ | 8643€ |
2021-07-08 | 60 | RUE DE ROMAINVILLE | 1 | 48 | 0 | 607500€ | 12656€ |
2020-10-23 | 29 | RUE PEPIN | 4 | 101 | 0 | 732100€ | 7249€ |
2022-07-08 | 38 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 90 | 0 | 685000€ | 7611€ |
2021-09-13 | 15 | IMP GOBETUE | 4 | 80 | 172 | 510000€ | 6375€ |
2020-10-22 | 31 | RUE PEPIN | 4 | 110 | 193 | 1192400€ | 10840€ |
2022-03-31 | 72 | RUE VITRY | 10 | 199 | 298 | 90000€ | 452€ |
2019-06-17 | 39 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 6 | 99 | 193 | 383000€ | 3869€ |
2021-02-25 | 11 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 5 | 152 | 325 | 547620€ | 3603€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DES EPERNONS | 5 | 160 | 1860 | 900000€ | 5625€ |
2019-07-03 | 10 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 3 | 45 | 251 | 383000€ | 8511€ |
2020-11-09 | 75 | BD P VAILLANT COUTURIER | 3 | 52 | 278 | 550000€ | 10577€ |
2022-02-03 | 2 | VLA SAINT ANTOINE | 3 | 40 | 0 | 400000€ | 10000€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 2 | 42 | 102 | 240000€ | 5714€ |
2021-02-16 | 58 | RUE DE ROSNY | 4 | 85 | 202 | 730000€ | 8588€ |
2020-11-27 | 16 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 120 | 264 | 680970€ | 5675€ |
2021-07-19 | 16 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 120 | 264 | 765000€ | 6375€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DU SOLITAIRE | 2 | 53 | 108 | 490000€ | 9245€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DU SOLITAIRE | 2 | 53 | 108 | 689000€ | 13000€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DES HANOTS | 3 | 80 | 177 | 745000€ | 9313€ |
2021-07-12 | 52 | RUE DE ROSNY | 3 | 96 | 0 | 927720€ | 9664€ |
2021-07-05 | 60 | RUE DE SAINT ANTOINE | 4 | 96 | 1496 | 330000€ | 3438€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DES GRADINS | 2 | 41 | 83 | 250000€ | 6098€ |
2019-06-06 | 17 | RUE VICTOR BEAUSSE | 3 | 50 | 202 | 350000€ | 7000€ |
2019-06-28 | 42 | RUE VITRY | 2 | 35 | 34 | 285000€ | 8143€ |
2021-03-29 | 8 | RUE EMILE BEAUFILS | 4 | 99 | 334 | 470000€ | 4747€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 64 | 227 | 329000€ | 5141€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE L AQUEDUC | 6 | 137 | 310 | 731720€ | 5341€ |
2021-01-06 | 5 | RUE GALILEE | 5 | 91 | 168 | 750000€ | 8242€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DE LA FONTAINE DES HANOTS | 5 | 126 | 154 | 709450€ | 5631€ |
2020-02-26 | 11 | RUE GALILEE | 4 | 55 | 158 | 596000€ | 10836€ |
2022-12-20 | 36 | RUE DES HANOTS | 3 | 51 | 178 | 350000€ | 6863€ |
2019-11-04 | 36 | RUE DES HANOTS | 3 | 61 | 180 | 420000€ | 6885€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 62 | 150 | 593000€ | 9565€ |
2021-12-20 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 70 | 98 | 402000€ | 5743€ |
2020-12-28 | 36 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 57 | 166 | 585000€ | 10263€ |
2019-06-13 | 47 | RUE DES HANOTS | 7 | 124 | 122 | 640000€ | 5161€ |
2019-08-09 | 115 | RUE DE ROMAINVILLE | 2 | 58 | 173 | 483000€ | 8328€ |
2020-11-16 | 4 | SQ ALICE | 5 | 130 | 178 | 635000€ | 4885€ |
2020-11-10 | 23 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 84 | 372 | 729000€ | 8679€ |
2023-04-24 | 34 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 87 | 115 | 641827€ | 7377€ |
2022-10-05 | 6 | RUE GALILEE | 6 | 136 | 177 | 1070000€ | 7868€ |
2022-01-25 | 8 | RUE ALICE | 4 | 68 | 0 | 667000€ | 9809€ |
2022-09-13 | 10 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 2 | 40 | 62 | 165000€ | 4125€ |
2022-02-24 | 38 | RUE DES CHANTEREINES | 2 | 41 | 87 | 552300€ | 13471€ |
2022-07-19 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 10 | 176 | 322 | 635000€ | 3608€ |
2019-06-03 | 112 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 45 | 277 | 250000€ | 5556€ |
2020-06-05 | 26 | RUE DU PLATEAU | 3 | 30 | 296 | 345000€ | 11500€ |
2021-06-30 | 131 | RUE DE ROMAINVILLE | 6 | 142 | 110 | 715000€ | 5035€ |
2022-11-23 | 42 | RUE SAINT VICTOR | 5 | 78 | 142 | 470000€ | 6026€ |
2021-04-30 | 28 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 90 | 225 | 450000€ | 5000€ |
2020-06-29 | 34 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 78 | 181 | 446090€ | 5719€ |
2021-03-08 | 14 | RUE GALILEE | 3 | 62 | 0 | 423000€ | 6823€ |
2022-08-05 | 22 | RUE SAINT VICTOR | 3 | 60 | 181 | 450000€ | 7500€ |
2023-02-06 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 284 | 631000€ | 7888€ |
2021-10-05 | 13 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 97 | 408 | 602700€ | 6213€ |
2019-06-25 | 32 | RUE DU PLATEAU | 4 | 72 | 0 | 336150€ | 4669€ |
2021-01-28 | 104 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 372 | 710000€ | 8068€ |
2021-07-13 | 60 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 67 | 245 | 600000€ | 8955€ |
2021-12-01 | 45 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 130 | 0 | 720750€ | 5544€ |
2019-11-27 | 7 | RUE ALICE | 3 | 39 | 174 | 294000€ | 7538€ |
2021-12-22 | 7 | RUE ALICE | 4 | 53 | 174 | 616990€ | 11641€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DES JARDINS DUFOUR | 1 | 30 | 75 | 45000€ | 1500€ |
2021-06-09 | 137 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 100 | 356 | 730000€ | 7300€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DES JARDINS DUFOUR | 7 | 144 | 572 | 1826640€ | 12685€ |
2023-04-06 | 19 | RUE DES JARDINS DUFOUR | 2 | 30 | 120 | 160000€ | 5333€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DU PLATEAU | 3 | 70 | 211 | 582000€ | 8314€ |
2023-03-24 | 118 | RUE ERNEST SAVART | 6 | 112 | 221 | 900000€ | 8036€ |
2021-12-03 | 44 | RUE DU PLATEAU | 3 | 53 | 278 | 543000€ | 10245€ |
2022-06-30 | 193 | RUE DE ROSNY | 4 | 100 | 201 | 495000€ | 4950€ |
2021-07-15 | 58 | BD HENRI BARBUSSE | 2 | 32 | 101 | 284000€ | 8875€ |
2020-02-18 | 29 | RUE SAINT VICTOR | 6 | 140 | 181 | 565000€ | 4036€ |
2021-10-14 | 9 | RUE ALICE | 3 | 74 | 128 | 502000€ | 6784€ |
2020-09-17 | 13 | RUE DU PLATEAU | 4 | 83 | 289 | 769000€ | 9265€ |
2019-09-20 | 37 | RUE SAINT VICTOR | 3 | 115 | 340 | 530000€ | 4609€ |
2022-10-28 | 5 | RUE FERNAND COMBETTE | 4 | 134 | 92 | 841029€ | 6276€ |
2021-09-30 | 20 | RUE FERNAND COMBETTE | 3 | 60 | 91 | 74000€ | 1233€ |
2019-10-07 | 68 | RUE DES HANOTS | 7 | 130 | 197 | 837000€ | 6438€ |
2021-07-09 | 74 | RUE DES CHANTEREINES | 5 | 157 | 180 | 949000€ | 6045€ |
2020-12-02 | 116 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 74 | 75 | 572950€ | 7743€ |
2022-02-22 | 3 | IMP DES CHANTEREINES | 3 | 40 | 323 | 250000€ | 6250€ |
2022-09-28 | 23 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 54 | 0 | 445000€ | 8241€ |
2021-07-16 | 151 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 110 | 161 | 748000€ | 6800€ |
2019-07-23 | 9 | RUE SAINT VICTOR | 3 | 90 | 253 | 480000€ | 5333€ |
2020-07-16 | 3 | RUE IRENEE LECOCQ | 3 | 61 | 175 | 405000€ | 6639€ |
2021-07-01 | 53 | RUE SAINT DENIS | 4 | 52 | 153 | 455500€ | 8760€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 72 | 100 | 505000€ | 7014€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DE LA POINTE | 3 | 40 | 245 | 640000€ | 16000€ |
2019-09-05 | 114 | RUE ERNEST SAVART | 4 | 75 | 329 | 801500€ | 10687€ |
2022-08-30 | 5 | RUE SAINT VICTOR | 2 | 62 | 0 | 543400€ | 8765€ |
2023-01-10 | 55 | RUE SAINT DENIS | 8 | 206 | 300 | 984610€ | 4780€ |
2019-09-03 | 5 | IMP DES CHANTEREINES | 5 | 158 | 429 | 912000€ | 5772€ |
2022-07-11 | 12 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 110 | 94 | 835000€ | 7591€ |
2019-10-11 | 70 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 65 | 115 | 315000€ | 4846€ |
2022-07-12 | 30 | RUE DES CAILLOTS | 3 | 108 | 866 | 1400000€ | 12963€ |
2021-06-24 | 22 | RUE DE LA POINTE | 4 | 110 | 230 | 768667€ | 6988€ |
2022-09-14 | 8 | IMP DES CHANTEREINES | 3 | 47 | 218 | 390000€ | 8298€ |
2021-01-07 | 144 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 120 | 112 | 723435€ | 6029€ |
2023-04-20 | 3 | RUE SAINT DENIS | 5 | 119 | 0 | 538500€ | 4525€ |